Выкуп арендуемого помещения и споры по 159-ФЗ
Для того чтобы выкупить недвижимость, арендованную у Департамента городского имущества (ДГИ) в Москве, необходимо выполнить ряд важных условий:
Ваш бизнес должен быть зарегистрирован в реестре малого и среднего предпринимательства. Проверить это можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).
Вы должны арендовать объект у города не менее двух лет, за исключением некоторых видов нежилой недвижимости.
Воспользуйтесь государственной услугой «Коммерческая передача недвижимости» для оформления выкупа. Перед подачей заявления убедитесь, что у вас нет задолженностей по договору аренды.
Как узнать стоимость выкупа недвижимости и обратиться за услугой?
Стоимость выкупа определяется на основе рыночной оценки, которую проводит независимый оценщик. Вы можете оплатить сразу или в рассрочку на семь лет с помесячной или поквартальной разбивкой платежей.
Как происходит выкуп помещения у ДГИ?
Для оформления выкупа обратитесь через портал mos.ru. Заполните электронное заявление, приложив копии учредительных документов и документы, подтверждающие полномочия представителя, если он будет действовать от вашего имени.
После подачи заявления, если оно будет одобрено, вам предложат проект договора купли-продажи. Вы можете согласиться с предложенной ценой, обратиться в суд или отказаться от приобретения, продолжая арендовать объект.
Уменьшение стоимости выкупа по 159-ФЗ и решение других вопросов
Наша компания предлагает комплекс услуг по снижению стоимости выкупа помещения у ДГИ в рамках 159-ФЗ, а также помощь в решении других вопросов, возникающих у арендаторов при обращении в Департамент.
Комплекс услуг по уменьшению стоимости выкупа помещения у ДГИ по 159-ФЗ:
Анализ перспектив выкупа арендуемого помещения.
Подготовка и подача заявления в ДГИ.
Представление интересов арендатора в суде, что позволяет значительно снизить стоимость выкупа.
Обеспечение соблюдения всех сроков, предусмотренных законодательством.
Комплекс услуг предпринимателям по сопровождению выкупа арендуемых помещений в городе Москве (выкуп помещений по 159-ФЗ):
Если вы хотите выкупить арендуемое помещение у ДГИ в Москве, мы предлагаем комплексную услугу по сопровождению этого процесса. В рамках этой услуги мы:
Проверим ваш бизнес на соответствие требованиям, необходимым для выкупа.
Проверим наличие задолженностей по договору аренды.
Поможем подготовить все необходимые документы для подачи заявления.
Представим ваши интересы в суде, что позволит значительно снизить стоимость выкупа.
Обеспечим соблюдение всех сроков, предусмотренных законодательством.
Для получения более подробной информации или консультации по этому вопросу свяжитесь с нами по номеру: