Оплата фактически выполненной части работ
По общему правилу частичное исполнение не является надлежащим и кредитор может отказаться от его принятия (ст. 311 ГК).
Однако если исполнение работ уже частично произведено, принято и имеет для заказчика потребительскую ценность, то такие работы подлежат оплате.
Подрядчику нужно доказать, что часть работы, которую он уже сделал и передал заказчику, полезна и будет использоваться в коммерческих целях.
Заказчику же выгодно утверждать, что эта часть работы не имеет потребительскую ценность и не будет им использоваться, чтобы вернуть неотработанный аванс.
Как доказать потребительскую ценность?
- доказать практическую возможность использования переданной части работ;
- доказать что в рамках контракта с новым заказчиком не предусмотрен соответствующий объем работ;
- доказать что, заказчик предъявил к сдаче и/ил получил оплату части работ от своего гензаказчика;
- сравнить цену старого и нового контракта на предмет уменьшения стоимости.
Даже содержащая в себе устранимые недостатки работа должна быть оплачена, поскольку она может быть передана на доработку другому подрядчику.
У компании «ТоргПромПраво» строительные споры являются одной из основных специализаций. У нас много успешных дел по защите «слабой стороны» в договоре строительного подряда в ситуации, когда при заключении и исполнении договора условия диктует генеральный подрядчик.
Поможем составить досудебную претензию. Урегулируем спор, при необходимости, через суд. Консультации по телефону: +7 (980) 009 85 01