Споры об объеме и качестве работ
В случае нарушения сроков выполнения работы, сроков оплаты и в других случаях, предусмотренных договором, с виновной стороны может быть взыскана санкция в виде штрафа, пени или неустойки.
При отстутсвии в контракте условия о неустойке, она может быть взыскана в виде процентов за пользование денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ.
Важно! В отношениях коммерческих организаций доказывать свою невиновность должна сторона, допустившая нарушение договора. Если подрядчик ссылается на вину заказчика в просрочке исполнения работ, то он должен привести письменные доказательства того, что он своевременно известил заказчика о нарушении.
В случае подписания документов о приемке работ Заказчик может уклоняться от оплаты выполненных работ. При обращении в суд Заказчик может выдвинуть встречные требования об уплате неустойки, взыскании убытков в связи с нарушением условий договора. Могут оспариваться полномочия лиц, подписавших приемочные документы.
Важно! Подрядчику перед обращением в суд необходимо проанализировать все доказательства выполнения работ. Нужно быть уверенным в полномочности представителей контрагента, подписавших приемочные документы. При отсутствии такой уверенности запастись косвенными доказательствами факта выполнения работ.
Бездоговорное и безучетное потребление коммунальных ресурсов
Брачный договор и раздел имущества супругов при банкротстве
Судебные споры по строительному подряду
Арбитражные споры с ДГИ г. Москвы при выкупе арендуемых помещений
Десять способов законного взыскания долга
Семь вещей, которые не стоит делать при взыскании задолженности
Исполнение решений в пользу кредиторов из недружественных стран
Споры в области строительства
Астрент: как взыскать штраф за неисполнение судебного решения
Оспаривание сделок. Когда акционер может быть законным представителем общества?
Как доказать в арбитражном суде, что ответчик не был уведомлен о судебном процессе по вине почты (почтового оператора)
Можно ли взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательства за период после того, как заявлено требование о возврате аванса?
Как построить защиту, если налоговая утверждает, что контрагент является "фиктивной компанией"
Семь арбитражных споров, в которых суд встал на сторону налогоплательщика
Как защититься от субсидиарной ответственности?
Защита при привлечении руководства и собственников организации к субсидиарной ответственности
Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Как оспорить отказ в суде?
Субсидиарная ответственность при исключении из организации из ЕГРЮЛ
Когда учредитель отвечает по долгам компании?
Субсидиарная ответственность без банкротства. Как взыскать долг с руководителя и собственника бизнеса?
Случаи одностороннего отказа от договора строительного подряда строго ограничены законом и могут быть расширены только случаями, прямо предусмотренными договором.
Судебное расторжение договора возможно в случае его существенного нарушения другой стороной. Факт существенности определяется по усмотрению суда на основании представленных доказательств. Стороне, требующей расторжения, нужно доказать, что в результате нарушения другой стороной условий договора, пострадавшая сторона в значительной степени лишилась того, что она могла ожидать.
Расторжение договора судом, как правило, предполагает другие негативные последствия для стороны, допустившей существеннон нарушение: взыскание неотработанного аванса, неустоек, убытков и т.п.
Важно! Расторжение государственного контракта по вине подрядчика влечет автоматическое включение организации- подрядчика, ее руководителя и учредителей в реестр недобросовестных поставщиков. Это как правило, исключает участие в гоззаказе на два года как этой компании, так и других организаций в которых работают руководителями или является собственниками включенные в РНП лица.
Ситуация: В процессе исполнения договора строительного подряда сторонам не удается достичь согласия об объемах выполненных работ. Заказчик имеет претензии по качеству выполненных работ.
Возможны следующие варианты:
1. Работы по договору выполнены не полностью. Заказчик по своей иннициативе прекращает сотрудничество с Подрядчиком, однако отказывается оплатить объемы частично выполненных работ.
2. Заказчик заявляет мотивированный отказ от приемки выполненных работ. Относительно мотивов отказа Подрядчик и Заказчик имеют различную точку зрения.
3. Подрядчик ссылается на формальную сдачу работ и отсутствие мотивированного отказа со стороны Заказчика. Заказчик при этом считает, что фактические объемы/качество работ не соответствуют представленным документам.
Важно! В подобных ситуациях часто требуется прооведение строительной экспертизы. При этом не стоит пускать на самотек вопрос выбора экспертной организации. Оппонент может предложить суду "лояльную" кандидатуру эксперта, что и определит исход дела. Оспорить недобросовестное экспертное заключение в суде достаточно сложно.