Юридическая помощь
при выкупе арендуемых помещений
малым и средним бизнесом
в городе Москве

Наша практика осуществляет сопровождение выкупа арендуемых помещений малым и средним бизнесом в соответствии с Федеральным законом 159-ФЗ в Москве.

Мы поможем собрать пакет необходимых документов м их подачу в ДГИ г. Москвы. Организуем предварительную Обеспечим необходимое взаимодействие с ДГИ вплоть до получения и регистрации договора купли-продажи.

Если Вы обратились в ДГИ с заявлением о выкупе, но получили отказ, либо Вас не устраивает выкупная цена, мы поможем разрешить спор с Департаментом как на досудебном этапе, так и в арбитражном суде.

Мы работаем с законом 159-ФЗ с 2013 года. За нашими плечами более 50 реализованных проектов по выкупу помещений.

Продление сроков приватизации (выкупа) арендуемого имущества в 2018 году в соответствии с Федеральным законом 159-ФЗ

Saturday, May 20, 2017

03 июля 2018 года подписан Президентом РФ и вступил в силу Федеральный закон №185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».


Этим законом, в частности, внесены «долгожданные» изменения в Федеральный закон № 159-ФЗ (о праве преимущественного выкупа арендуемых помещений субъектами малого и среднего бизнеса).

В соответствии с этими изменениями:

1) Действие закона распространено на федеральную собственность;

2) Установлено, что арендуемое имущество на день подачи заявления о выкупе должно находится в аренде непрерывно:

- в течение двух и более лет;

- в течение трех и более лет, в отношении имущества, включенного в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Смотреть текст федерального закона >>>

Мы имеем значительный опыт сопровождения выкупа по закону 159-ФЗ, защиты прав предпринимателей в суде.

Готовы оказать правовую помощь по данному вопросу:
тел. +7 (495) 133 85 88

03.07.2018
АК "ТоргПромПраво"
О нашей практике >>>
Арбитражные споры в процессе выкупа по 159-ФЗ
Sunday, June 04, 2017
В соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…» субъекты малого бизнеса, арендующие помещения, принадлежащие городу Москве, вправе их выкупить. Цена  выкупа определяется в соответствии с рыночной стоимостью выкупаемого имущества на день обращения с заявлением о выкупе. Указанное заявление подается в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ).

Департамент городского имущества при этом обязан в установленные законом сроки направить заявителю подписанный со своей стороны проект договора купли-продажи арендуемого помещения.
Тем не менее, в ряде случаев право на выкуп фактически не может быть реализовано, несмотря на соблюдение всех условий, предусмотренных законом №159-ФЗ.

Это происходит по причинам, которые рассмотрены в статье на сайте.
Договор аренды с ДГИ г. Москвы. Подводные камни. Какие шаги нужно предпринять арендатору после заключения договора.
Wednesday, August 29, 2018

Победив в аукционе и подписав договор аренды многие «счастливые победители» считают, что достаточно платить арендную плату и можно пользоваться арендуемым помещением по своему усмотрению.Но это далеко не так.
Подробности в статье на сайте >>>
ДГИ г. Москвы: В первом квартале 2018 года выкуплено 20 тысяч метров городских помещений в рамках Федерального закона № 159-ФЗ
Sunday, June 04, 2017

ДГИ города Москвы в 2018 году уже заключил с договоры купли-продажи недвижимости на сумму 1,85 миллиарда рублей в рамках реализации преимущественного права выкупа в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ.

Подробности >>>
Выкуп малым и средним бизнесом арендуемых помещений. Как это работает в Москве в 2018 году?
Sunday, June 04, 2017

В соответствиии с Законом № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г.  предусмотрен льготный порядок приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Подробности о выкупе в Москве в условиях 2018 года
в статье>>>.
Вопрос: возможно ли предъявить иск к ДГИ о возмещении убытков (в виде уплаченных арендных платежей) в связи с незаконным отказом/задержкой в реализации права выкупа помещений малым бизнесом?
Sunday, June 04, 2017

Ответ:
Да, возможно. Однако суд принимает во внимание добросовестное поведение субъекта малого бизнеса, принятие им мер по своевременному выкупу арендуемых помещений.

Обоснование и тенденции практики >>>

Новости и полезная информация

Пратика разрешения споров
Споры по договорам аренды нежилых помещений. Обзор практики ТоргПромПраво в арбитражных судах Москвы и Московской области в 2020 году
09 октября 2020 года
В данном обзоре рассмотрены положения законодательства об аренде, которые достаточно часто становятся предметом недопонимания между арендаторами и арендодателями, и, как следствие, приводят к судебному разбирательству.
Надеемся, нижеизложенное поможет избежать неприятных ситуаций при сдаче в аренду нежилой недвижимости.
Поддержка внешнеторговой деятельности
Новый порядок контроля таможенной стоимости при экспорте:
признаки недостоверного определения таможенной стоимости
23 сентября 2020 года
С сентября 2020 года Министерство финансов РФ установило порядок контроля таможенной стоимости при экспорте товаров из России. Теперь при проведении контроля таможенный орган может использовать имеющуюся в его распоряжении информацию, в том числе сведения о сделках с идентичными товарами, однородными товарами, товарами того же класса или вида, а также о биржевых котировках, биржевых индексах, ценах аукционов, сведения из ценовых каталогов.
Консультации для бизнеса
Для ликвидации организации сначала придется рассчитаться со всеми сотрудниками
14 августа 2020 года
С 13 августа вступили в силу изменения в Трудовой кодекс РФ и Закон о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Теперь запрещается ликвидировать организацию до того, как она рассчитается со своими работниками. Изменения введены Федеральными законами от 13.07.2020 N 210-ФЗ и N 203-ФЗ. При этом, предусмотрено два варианта расчетов
Поддержка внешнеторговой деятельности
Снижены штрафы за нарушения валютного законодательства
01 августа 2020 года
В соответствии с Федеральным законом от 20.07.2020 N 218-ФЗ с 31 июля снижены штрафы за некоторые нарушения валютного законодательства. Законом внесены изменения в Кодекс об административных правонарушениях РФ за невыполнение обязанности по возврату (репатриации) денежных средств по внешнеэкономическим контрактам. Новыми правилами установлено следующее
Анализ ситуации
Отсрочка платежей по аренде и уменьшение арендной платы бизнеса при коронавирусе
18 мая 2020 года
Правила предоставления отсрочки по арендной плате в связи с ограничениями, связанными с последствиями коронавирусной инфекции (COVID-19). Предоставление отсрочки и уменьшения арендной платы предусмотрено Федеральным законом № 98-ФЗ от 01 апреля 2020 года.

Общество с ограниченной ответственностью "ТоргПромПраво"

Адвокатский кабинет №2650 "ТоргПромПраво"
Адвокатской палаты Московской области

Москва, ЦАО, Русаковская ул., 13 БЦ "Бородино Плаза"

© 2016-2020 Все права защищены