>

Юридическая помощь
при выкупе арендуемых помещений
малым и средним бизнесом
в городе Москве

Наша практика осуществляет сопровождение выкупа арендуемых помещений малым и средним бизнесом в соответствии с Федеральным законом 159-ФЗ в Москве.

Мы поможем собрать пакет необходимых документов м их подачу в ДГИ г. Москвы. Организуем предварительную Обеспечим необходимое взаимодействие с ДГИ вплоть до получения и регистрации договора купли-продажи.

Если Вы обратились в ДГИ с заявлением о выкупе, но получили отказ, либо Вас не устраивает выкупная цена, мы поможем разрешить спор с Департаментом как на досудебном этапе, так и в арбитражном суде.

Мы работаем с законом 159-ФЗ с 2013 года. За нашими плечами более 50 реализованных проектов по выкупу помещений.

Продление сроков приватизации (выкупа) арендуемого имущества в 2018 году в соответствии с Федеральным законом 159-ФЗ

Saturday, May 20, 2017

03 июля 2018 года подписан Президентом РФ и вступил в силу Федеральный закон №185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».


Этим законом, в частности, внесены «долгожданные» изменения в Федеральный закон № 159-ФЗ (о праве преимущественного выкупа арендуемых помещений субъектами малого и среднего бизнеса).

В соответствии с этими изменениями:

1) Действие закона распространено на федеральную собственность;

2) Установлено, что арендуемое имущество на день подачи заявления о выкупе должно находится в аренде непрерывно:

- в течение двух и более лет;

- в течение трех и более лет, в отношении имущества, включенного в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Смотреть текст федерального закона >>>

Мы имеем значительный опыт сопровождения выкупа по закону 159-ФЗ, защиты прав предпринимателей в суде.

Готовы оказать правовую помощь по данному вопросу:
тел. +7 (495) 133 85 88

03.07.2018
АК "ТоргПромПраво"
О нашей практике >>>
Арбитражные споры в процессе выкупа по 159-ФЗ
Sunday, June 04, 2017
В соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…» субъекты малого бизнеса, арендующие помещения, принадлежащие городу Москве, вправе их выкупить. Цена  выкупа определяется в соответствии с рыночной стоимостью выкупаемого имущества на день обращения с заявлением о выкупе. Указанное заявление подается в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ).

Департамент городского имущества при этом обязан в установленные законом сроки направить заявителю подписанный со своей стороны проект договора купли-продажи арендуемого помещения.
Тем не менее, в ряде случаев право на выкуп фактически не может быть реализовано, несмотря на соблюдение всех условий, предусмотренных законом №159-ФЗ.

Это происходит по причинам, которые рассмотрены в статье на сайте.
Договор аренды с ДГИ г. Москвы. Подводные камни. Какие шаги нужно предпринять арендатору после заключения договора.
Wednesday, August 29, 2018

Победив в аукционе и подписав договор аренды многие «счастливые победители» считают, что достаточно платить арендную плату и можно пользоваться арендуемым помещением по своему усмотрению.Но это далеко не так.
Подробности в статье на сайте >>>
ДГИ г. Москвы: В первом квартале 2018 года выкуплено 20 тысяч метров городских помещений в рамках Федерального закона № 159-ФЗ
Sunday, June 04, 2017

ДГИ города Москвы в 2018 году уже заключил с договоры купли-продажи недвижимости на сумму 1,85 миллиарда рублей в рамках реализации преимущественного права выкупа в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ.

Подробности >>>
Выкуп малым и средним бизнесом арендуемых помещений. Как это работает в Москве в 2018 году?
Sunday, June 04, 2017

В соответствиии с Законом № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г.  предусмотрен льготный порядок приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Подробности о выкупе в Москве в условиях 2018 года
в статье>>>.
Вопрос: возможно ли предъявить иск к ДГИ о возмещении убытков (в виде уплаченных арендных платежей) в связи с незаконным отказом/задержкой в реализации права выкупа помещений малым бизнесом?
Sunday, June 04, 2017

Ответ:
Да, возможно. Однако суд принимает во внимание добросовестное поведение субъекта малого бизнеса, принятие им мер по своевременному выкупу арендуемых помещений.

Обоснование и тенденции практики >>>

Новости и полезная информация

Анализ ситуации
Коронавирус. Последствия наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)
14 марта 2020 года
Данным приказом установлено, что распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», который является обстоятельством непреодолимой силы.
Судебная практика ТоргПромПраво
Для включения в ТРОИС- единый таможенный реестр объектов интеллектуальной собственности, не требуется доказательств ввоза контрафакта.
27 января 2020 года
Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение. В своем постановлении № 305-ЭС19-17108 от 22 января 2020 года Верховный суд указал, что в противном случае действия таможенных органов по ведению ТРОИС будут связаны лишь с фактами уже свершившихся правонарушений, что, в свою очередь, противоречит указанному выше нормативному регулированию и лишает смысла ведение ТРОИС как средства, способствующего выявлению и оперативному пресечению правонарушений и защиты прав правообладателей.
Событие ТоргПромПраво
Компания ТоргПромПраво приняла участие в круглом столе по проблемным вопросам малого бизнеса в Префектуре Западного административного округа города Москвы
21 ноября 2019 года
В Префектуре Западного административного округа проведен круглый стол по вопросам поддержки малого и среднего бизнеса в городе Москве. Представители бизнеса, Префектуры Западного административного округа и Московской конфедерации промышленников и предпринимателей (работодателей) МКПП(р) обсудили актуальные вопросы взаимодействия малого бизнеса и государства.
Практика ВЭД
12 правил дистрибьюторского соглашения
31 октября 2019 года
Внешнеторговый контракт эксклюзивной дистрибьюции (дистрибьюторское соглашение) – договор с иностранным контрагентом, по которому одна сторона (дистрибьютор) обязуется приобретать товары у другой стороны (поставщика), осуществлять их реализацию и продвижение на определенной территории.
В статье рассмотрены аспекты, которые нужно учесть при подготовке данного вида внешнеторгового договора.

Общество с ограниченной ответственностью "ТоргПромПраво"

Адвокатский кабинет №2650 "ТоргПромПраво"
Адвокатской палаты Московской области

Москва, ЦАО, Русаковская ул., 13 БЦ "Бородино Плаза"