>

Договор аренды с ДГИ г. Москвы.
Подводные камни. Какие шаги нужно предпринять арендатору после заключения договора.

Wednesday, August 29, 2018

Победив в аукционе и подписав договор аренды многие «счастливые победители» считают, что достаточно платить арендную плату и можно пользоваться арендуемым помещением по своему усмотрению.

Но это далеко не так. Договор аренды заключается с ДГИ г. Москвы строго по форме, разработанной Департаментом. И эта форма разработана юристами департамента исключительно с целью защиты интересов ведомства и получения дополнительного дохода в бюджет.

Арендатору нужно внимательно изучить текст договора аренды и строго соблюдать его условия. В случае невозможности исполнения обязанностей по вине департамента- незамедлительно фиксировать все нарушения и сообщать об этом в ДГИ.

Если этого не сделать, то велика вероятность получения иска о взыскании штрафов, сопоставимых с годовой арендной платой, а в ряде случаев- расторжения договора аренды и выселения. При этом, обеспечительный платеж и стоимость выполненного Вами дорогостоящего ремонта Вам, скорее всего, не возместят. 

Напротив, Вы не только будете выселены из помещения, но еще и
останетесь должны выплатить  ДГИ неустойки и штрафы.

В данной статье мы проанализировали типовую форму договора аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы. Именно она в большинстве случаев используется ДГИ при составлении договоров аренды на сентябрь 2018 года.

Итак, давайте разберемся, какие подводные камни для арендатора таит в себе данная форма.

1. Осмотр объекта при подписании акта приема передачи.
Договор аренды содержит условие, согласно которому на момент подписания акта приема-передачи арендатор подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомился с реальным состоянием Объекта аренды в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения объекта нежилого фонда.

Таким образом, при подписании акта приема-передачи Арендатор обязан тщательно осмотреть помещение, сравнить его с паспортом БТИ и технической документацией. При выявлении несоответствий (состояния помещений, перепланировок, коммуникаций и т.п.) – подписать акт приема-передачи, указав на наличие данных замечаний.

Если этого не сделать, то в дальнейшем ДГИ не будет принимать претензии по качеству помещений, ссылаясь на подписанный без замечаний акт.

Отказываться от подписания акта стоит только в том случае, если Арендатор не намерен арендовать помещение. При этом, чтобы вернуть обеспечительный платеж и внесенную арендную плату доказывать несоответствие помещения договору скорее всего придется в суде.

Кроме того, если дефекты не были указаны в акте, по окончании аренды Департамент может выставить Вам претензии и обязать за свой счет эти дефекты устранить.

2. Перепланировка помещений.
Договором аренды предусмотрено право арендатора производить перепланировку Объекта нежилого фонда в случае, если в результате перепланировки не нарушается несущая способность конструктивных элементов здания, соблюдаются требования технических регламентов, не создается угроза жизни, безопасности и здоровью граждан, не нарушаются права третьих лиц и отсутствует необходимость внесения изменений в данные государственного кадастра недвижимости и ЕГРП.

Вместе с тем, любая перепланировка ведет, как правило, к изменению внутренней площади помещений, а значит возникает необходимость внесения изменений в ЕГРП.

В любом случае, перепланировка согласовывается Арендатором в обязательном порядке с Департаментом городского имущества города Москвы с дальнейшим согласованием перепланировки за счет средств Арендатора.

За перепланировку без согласования предусмотрен штраф в размере годовой арендной платы.

3. Сделки с правом аренды.
Согласно договору арендатор имеет право заключать сделки с правом аренды помещения, но с согласия арендодателя. В случае совершения в установленном порядке сделки с правом аренды Объекта аренды Арендатор обязан получить письменное согласие Арендодателя.

Вместе с тем, как показывает практика, в большинстве случаев ДГИ отказывает в согласовании любых сделок по продаже прав аренды. Это следует учитывать при проведении коммерческих переговоров, совершении сделок и вложении средств в объект аренды.

4. Окончание аренды.
Необходимо сообщить об окончании аренды за три месяца. И по окончании аренды обязательно подписать акт приема-передачи помещения. Даже если истекает срок аренды.

Если этого не сделать, то по окончании срока аренды договор будет считаться продленным на неопределенный срок и с Вас может быть взыскана арендная плата, как минимум, еще за три месяца.

5. Инженерные коммуникации.
Текущий ремонт и полное восстановление всех инженерных систем- обязанность арендатора.

Согласно договору аренды арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем Объекта аренды: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

Иногда восстановление коммуникаций настолько затратно, что полностью лишает смысла аренду данного помещения. Крайне целесообразно выяснить реальное состояние коммуникаций до участия в аукционе, в крайнем случае- до подписания акта приема передачи помещения.

6. Необходимость следить за приемом корреспонденции по юридическому адресу.
Следует отметить, что в современных реалиях это необходимо делать не только в связи с арендой. Тем не менее в практике достаточно много случаев, когда из-за несвоевременного получения корреспонденции происходило расторжение договора аренды, взыскание штрафов сопоставимых с годовой арендной платой. По истечении сроков на обжалование это весьма затруднительно оспорить в дальнейшем в суде, даже если действия арендодателя по Вашему мнению были незаконны.

7. Скрытые платежи.
Следует учитывать, что в арендную плату не включаются и подлежат оплате дополнительно:
- плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке;
- плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве на общее имущество;
- плата за работы по капитальному ремонту Объекта аренды, права на который передаются по Договору аренды;
- плата за предоставляемые коммунальные услуги.

Кроме того, Арендатор в течение 15 дней с момента подписания Договора перечисляет на счет Арендодателя сумму за три последних месяца аренды. Указанная сумма фактически замораживается ДГИ на своем счете.

8. Уплата НДС производится отдельно.
Арендатор самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством, удерживает его из арендной платы и перечисляет его в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

Арендная плата в ДГИ перечисляется без НДС.

9. Одностороннее расторжение договора Департаментом.
Отказ от договора в одностороннем порядке (без возврата обеспечения) со стороны Департамента возможен в случае, если Арендатором допущено хотя бы одно из следующих нарушений:

а) наличие задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд либо недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

б) отказ от подписания в двухнедельный срок с момента получения уведомления о произведенном расчете ставки арендной платы (дополнительного соглашения об ее изменении);

в) передача Объекта аренды полностью или его части в субаренду, передача третьим лицам иным образом, а также иное распоряжение правом аренды без согласия Арендодателя;

г) использование Объекта аренды не по назначению.

При этом, если объект используется не по назначению, то помимо расторжения договора и выселения, с Арендатора взыскивается штраф в размере годовой арендной платы.

10. Субаренда запрещена.
При выявлении факта субаренды с Арендатора взыскивается штраф в размере 50% годовой арендной платы.

11. Заключение договора с коммунальными службами.
Согласно условиям договора Арендатор обязан заключить договоры со всеми коммунальными службами и передать (официально, с сопроводительным письмом) копии этих договоров в Департамент. Если этого не сделать Вам грозит штраф в размере 20% от годовой арендной платы.
Стоит отметить, что штраф будет начислен, даже если Вы заключили данные договоры, но по какой-либо причине не передали проект договора в Департамент.
Данная санкция весьма широко применяется Департаментом вне зависимости от наличия у ДГИ каких-либо убытков. Поэтому следует весьма ответственно отнестись к обязанности своевременно заключить договоры на холодное водоснабжение (Мосводоканал), горячее водоснабжение и отопление (МОЭК), электричество (Мосэнерго), либо заключить договор с эксплуатирующей компанией в многоквартирном жилом доме.

12. Целевое назначение использования помещения.
Включение в договор условия об обязанности использовать арендуемые цели не гарантирует физическую возможность такого использования.
Согласно условиям договора аренды Арендатор в 2-х месячный срок с даты государственной регистрации договора аренды обязан самостоятельно согласовать целевое назначение помещения с Роспотребнадзором и МЧС. При этом может выявиться невозможность использования помещения на указанные цели. Департамент при этом, в лучшем случае, согласует иное использование помещения. Расторжение договора с возвратом обеспечительного платежа при этом не предусмотрено.

Описанные выше положения могут отличаться в отдельных договорах, поэтому при принятии управленческих решений следует внимательно изучить текст именно Вашего договора аренды.

Если Вы арендуете помещения, принадлежащие городу Москве, стоит внимательно отнестись к исполнению условий договора, фиксировать исполнение всех своих обязательств, возможных нарушений со стороны Департамента. А в случае возникновения спорных ситуаций- обращаться в Арбитражный суд города Москвы с целью защиты своих прав. Как показывает практика, при обеспечении надлежащего уровня защиты суды достаточно часто защищают интересы арендаторов по данной категории споров.

Квирквия Бадри Амлиниевич,
руководитель адвокатского кабинета "ТоргПромПраво"
адвокат, К.Э.Н.
тел. для консультаций +7 (495) 230-11-77

О нас:

Wednesday, August 29, 2018
Адвокатский кабинет № 2650 "ТоргПромПраво" имеет серьезный опыт урегулирования спорных ситуаций во взаимоотношениях с ДГИ города Москвы.
Мы можем помочь разрешить вопрос как в досудебном, так и в судебном порядке.
Если у Вас есть вопросы, позвоните и узнайте, можем ли мы Вам помочь.


тел. +7 (495) 230-11-77

Смотрите также:

Споры по выкупу арендуемых помещений
Sunday, June 04, 2017
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ субъекты малого бизнеса, арендующие государственные и муниципальные помещения, вправе их выкупить по рыночной стоимости без торгов. Однако очень часто органы власти чинят препятствия для такого выкупа.
Подробности>>>
Вопрос: возможно ли предъявить иск к ДГИ о возмещении убытков (в виде уплаченных арендных платежей) в связи с незаконным отказом/задержкой в реализации права выкупа помещений малым бизнесом?
Sunday, June 04, 2017

Ответ:
Да, возможно. Однако суд принимает во внимание добросовестное поведение субъекта малого бизнеса, принятие им мер по своевременному выкупу арендуемых помещений.

Обоснование и тенденции практики >>>
Выкуп малым и средним бизнесом арендуемых помещений. Как это работает в Москве в 2018 году?
Sunday, June 04, 2017

В соответствиии с Законом № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г.  предусмотрен льготный порядок приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Подробности о выкупе в Москве в условиях 2018 года
в статье>>>.
АРЕНДНЫЕ СПОРЫ
Sunday, June 04, 2017
В статье приведено обобщение практики по актуальным спорам в сфере аренды. Рассмотрены вопросы невозможности использования объекта аренды, расторжения договора аренды, взыскания коммунальных платежей, оспаривания размера арендной платы.
Подробности >>>
ВОЗВРАТ АВАНСА И НЕУСТОЙКА: судебная практика 2018 г.
Sunday, June 04, 2017
Вопрос: можно ли взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательства за период после того, как заявлено требование о возврате аванса?
Подробности о рассмотрении дела в Верховном суде РФ на сайте>>>.
Восстановить пропущенный по вине почты срок
Sunday, June 04, 2017
Как известно, суды извещают ответчика о деле путем отправки по почте судебных извещений. При этом достаточно часто такие извещения не доходят до адресата по вине сотрудников почты.
Подробности>>>

Новости и полезная информация

Приватизация государственного имущества будет производиться только путем электронных торгов.

22/04/2019
В соответствии с Федеральным законом от 01.04.2019 N 45-ФЗ с июня 2019 года для многих способов приватизации государственного и муниципального имущества будут допустимы только торги в электронной форме. Детали по ссылке

Новый офис компании "ТоргПромПраво"

18/01/2019
В связи с расширением компании с 21 января 2019 года мы переезжаем в новый, более удобный офис в районе м. Красносельская, м. Сокольники. Будем рады встрече на новом месте.
Подробности>>>

Уменьшение неустойки: практика в 2018 году

03/12/2018
Как уменьшить неустойку, предусмотренную договором. Уменьшение законной неустойки. Как трактуется необоснованная выгода кредитора и злоупотребление правом? Добросовестность сторон и баланс интересов при уменьшении неустойки. Подробности в обзоре >>>

Преступления в сфере ВЭД: Уклонение от возврата валютной выручки. Вывод валюты из РФ с использованием подложных документов (Ст.193 и 193.1 УК РФ)

29/11/2018
В данном обзоре рассмотрены наиболее серьезные случаи, влекущие привлечение руководителя организации и сотрудников к уголовной ответственности за нарушение валютного законодательства. Подробности>>>

Семинар «Юридические аспекты внешнеторговой деятельности. Как не допустить ошибок?»

30/10/2018
АК «ТоргПромПраво» совместно с ГБУ «Малый бизнес Москвы» и Банком «Открытие» проведен семинар для представителей малого и среднего бизнеса Москвы.  Подробности>>>

Как МСП выйти на экспорт? Круглый стол на форуме «ОПОРЫ РОССИИ»

23/10/2018
Руководитель адвокатского кабинета «ТоргПромПраво», адвокат Бадри Квирквия участвовал в работе дискуссионной площадки "Акселерация малого и среднего бизнеса", на которой обсуждались ключевые механизмы, позволяющие вывести компании МСП на экспорт.  Подробности>>>

Семь новых ситуаций, когда суд встал на сторону налогоплательщика

07/10/2018
В нашей статье рассмотрены семь новых ситуаций, в которых налогоплательщики смогли доказать свою правоту в судебном споре с налоговой инспекцией. Читать>>>

Споры с таможенными органами: как добиться успеха в суде.

01/10/2018
Обобщение практики ВЭД Legal ЮК «ТоргПромПраво» по делам о привлечении к административной ответственности по ст. 16.2 КоаП "Недекларирование либо недостоверное декларирование товаров". Читать>>>

Невозврат валютной и рублевой выручки по внешнеторговому контракту: суть правонарушения и правовые последствия. Как минимизировать риски.

23/09/2018
Когда возникает ответственность за невозврат валютной выручки? Каков размер административной и уголовной ответственности? Каким образом уменьшить риски санкций за невозврат валютной выручки? Что делать, если нарушения сроков возврата валютной выручки не избежать?
Ответы на вопросы в нашей статье>>>

Наша практика. Взыскание стоимости бездоговорного потребления с арендатора.

17/09/2018
Наш доверитель арендовал помещение, принадлежащее городу Москве.  По указанному помещению на момент его передачи арендатору отсутствовали договоры с коммунальными службами. Их заключение заняло длительное время. Подробности>>>

Повышение НДС: можно ли увеличить цену госконтракта на два процента?

10/09/2018
С нового года ставка НДС увеличивается с 18 до 20%. Как быть со старыми долгосрочными контрактами, в которых указана ставка НДС 18 процентов?
Министерство финансов РФ высказалось по этому поводу в своем информационном письме от 28 августа 2018 г. N 24-03-07/61247.
Подробности в нашем аналитическом обзоре>>>

Таможенный союз: правовой консалтинг в сфере таможенного регулирования

05/09/2018
Единую таможенную территорию Таможенного союза составляют территории Республики Беларусь, Республики Казахстан и Российской Федерации. Практика поддержки ВЭД «ТоргПромПраво» имеет значительный опыт сопровождения внешнеторговых сделок между организациями- резидентами государств-членов Таможенного союза и других государств.
Подробности о нашей практике здесь>>>

Договор аренды с ДГИ г. Москвы. Подводные камни. Какие шаги нужно предпринять арендатору после заключения договора.

29/08/2018
Победив в аукционе и подписав договор аренды многие «счастливые победители» считают, что достаточно платить арендную плату и можно пользоваться арендуемым помещением по своему усмотрению.Но это далеко не так.
Подробности в статье на сайте >>>

Структура внешнеторгового контракта. Типичные проблемы и ошибки

31/07/2018
Внешнеторговый контракт- основа успешной внешнеэкономической деятельности. При составлении контракта требуется учесть требования национального и международного законодательства, а также структурировать сделку исходя из конкретных условий ее совершения. Подробности >>>

Продлено право преимущественного выкупа арендуемых помещений малым и средним бизнесом.

03/07/2018
Подписаны Президентом и вступили в силу поправки в Федеральный закон № 159-ФЗ.
Подробности >>>

Судебная практика 2018: неустойка и возврат аванса

10/06/2018
Вопрос: можно ли взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательства за период после того, как заявлено требование о возврате аванса?
Подробности о рассмотрении дела в Верховном суде РФ на сайте>>>

Торгово-промышленная палата России установила новый порядок подтверждения производства промышленной продукции на территории РФ

31/05/2018
Согласно новому порядку, документами для целей подтверждения производства промышленной продукции на территории РФ являются как акты экспертизы, так и сертификаты СТ-1, выдаваемые на платной основе уполномоченными торгово-промышленными палатами, перечень которых размещается на сайте ТПП РФ. Подробнее >>>

Сопровождение споров в области строительного подряда

18/05/2018
Мы имеем значительный опыт строительных споров по объему и качеству строительных работ, расторжению договора строительного подряда, взысканию стоимости выполненных работ, неустоек и штрафов. Подробности о нашей практике по сопровождению строительных споров>>>.

Требования к контракту ВЭД и валютный контроль в 2018 году

16/05/2018
С 14 мая вступили в силу изменения в закон о валютном регулировании и КоАП РФ и, внесенные Федеральным законом от 14.11.2017 N 325-ФЗ. Установлены новые требования при осуществлении внешнеэкономической деятельности.
Ознакомиться с изменениями>>>

Обоснованность налоговой выгоды. Новшества в 2017-2018 году. Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы.

14/05/2018
С 19.09.2017 года в Налоговом кодексе вступила в силу и действует статья 54.1 «Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов».
Данная статья законодательно закрепляет сложившуюся судебную практику по налоговым спорам по обоснованности уменьшения налоговой базы.
Подробности в нашем обзоре>>>

Продление сроков приватизации (выкупа) арендуемого имущества в 2018 году в соответствии с Федеральным законом 159-ФЗ

27/04/2018
В настоящее время в Государственной думе рассматривается проект Федерального закона, продлевающий срок, в течение которого возможен выкуп арендуемого у государства имущества. Подробности >>>

ДГИ г. Москвы: В первом квартале 2018 года выкуплено 20 тысяч метров городских помещений в рамках Федерального закона № 159-ФЗ

28/03/2018
ДГИ города Москвы в 2018 году уже заключил с договоры купли-продажи недвижимости на сумму 1,85 миллиарда рублей в рамках реализации преимущественного права выкупа в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ.
Подробности >>>

Возможно ли предъявить иск к ДГИ о возмещении убытков (в виде уплаченных арендных платежей) в связи с незаконным отказом/задержкой в реализации права выкупа помещений малым бизнесом?

16/03/2018
Ответ: Да, возможно. Однако суд принимает во внимание добросовестное поведение субъекта малого бизнеса, принятие им мер по своевременному выкупу арендуемых помещений.
Обоснование и тенденции судебной практики >>>

Выкуп малым и средним бизнесом арендуемых помещений. Как это работает в городе Москве в 2018 году?

12/03/2018
Организации и индивидуальные предприниматели, арендующие государственные и муниципальные помещения, имеют право их выкупа на льготных условиях.

В данной статье мы постараемся рассказать о том, как это работает в Москве. В статье рассмотрены основные тенденции реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ в 2018 году в городе Москве.
Читать подробности>>>

Генпрокуратура опубликовала сводный план проверок на 2018 год

18/02/2018
В план на 2018 год включены плановые проверки в отношении 350 тысяч хозяйствующих субъектов.
О нашей работе по сопровождению проверок читайте здесь >>>

АСТРЕНТ: Как взыскать штраф за неисполнение судебного решения

04/02/2018
Эффективный способ заставить ответчика исполнить судебное решение, обязующее передать вещь (предмет спора), освободить помещение, выполнить работы или заключить договор.
Авторский обзор на нашем сайте>>>

Изменения в валютном законодательстве в 2018 году

21/01/2018
В этом году вступают в силу значительные изменения законодательства, регулирующего валютные операции на территории РФ.

Отменяются паспорта сделок, кардинально изменияется процедура регистрации внешнеэкономических контрактов. Аналитический обзор изменений валютного законодательства по сделкам ВЭД- в обзоре на нашем сайте >>>.

С 1 января 2018 года все граждане РФ признаются валютными резидентами

11/01/2018
Федеральным законом от 28.12.2017 N 427-ФЗ внесены соответствующие изменения в Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле".

Теперь
отсутствует исключение, ранее предусмотренное для граждан РФ, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года.
Подробности>>>

ФНС обобщила судебную практику по налогам

11/11/2017
Вышел обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах, принятых в третьем квартале 2017 года по вопросам налогообложения.

Основные позиции обзора:
   Налоговый орган не обязан оспаривать действительность гражданско-правовых сделок. 
   Налоговую задолженность можно взыскать с взаимозависимых лиц. При этом, допустимо расширительное толкование «взаимозависимости».
   Погашение займа передачей имущества или имущественного права признается реализацией и облагается НДС.
   Налогоплательщик имеет право обратиться в суд с заявлением о списании налогов (признании налоговой задолженности безнадежной к взысканию).
   Поручения по уплате налогов поступили в банк. Деньги списаны со счета, но не перечислены в бюджет по причине отзыва банковской лицензии. В этой ситуации налоговая обязанность будет считаться исполненной, если налоговая не докажет, что налогоплательщику был известен факт невозможности осуществления платежа.
Подробности в нашем обзоре>>>

КЕЙС: Как избежать включения в реестр недобросовестных поставщиков? Испорченный компьютер может быть уважительной причиной просрочки подписания госконтракта

07/11/2017
УФАС отказало во включении хозяйствующего субъекта в РНП, посчитав, что пропуск срока для подписания проекта контракта на один рабочий день без учета всей совокупности фактических обстоятельств не может однозначно свидетельствовать о недобросовестности участника закупки. Подробности>>>

Отменяются паспорта сделок по контрактам ВЭД

03/11/2017
Центральный банк РФ своей инструкцией утвердил новые правила валютного контроля. Подробности >>>

Заключение под стражу. Обзор судебной практики

02/10/2017
В 2017 году вышел новый обзор практики рассмотрения судами ходатайств об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу. Данный документ представляет собой сводный анализ применения этой самой строгой меры пресечения. Из обзора можно сделать выводы, о том какие обстоятельства оценивает при выборе этой меры суд. Читать>>>

Умышленное уклонение от уплаты налогов. Налоговое правонарушение или уголовное преступление?

25/08/2017
В статье рассмотрено, в каких случаях имеется риск возбуждения уголовного дела по результатам налоговой проверки. Читать>>>

Исключение компании из ЕГРЮЛ. Взыскание долга с бывших руководителей и учредителей.

24/08/2017
Теперь кредиторы имеют право взыскать непогашенный долг с бывших руководителей компаний и владельцев фирмы, исключенной из ЕГРЮЛ. Подробности>>>

Выкуп помещений на льготных условиях в Москве. Статистика 2017 г.

15/08/2017
Более 550 арендаторов выкупили в 2017 году арендуемые у города помещения на льготных условиях. Подробности>>>

Обзор ФАС РФ по вопросу включения в реестр недобросовестных поставщиков

22/07/2017
Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России выпустило Обзор практики рассмотрения обращений о включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков по закону n 44-фз за второй квартал 2017 года. ЮФ «ТоргПромПраво» обращает внимание на ключевые моменты обзора.
Читать>>>

Арендные споры в 2017 году

14/07/2017
В статье приведено обобщение практики по наиболее актуальным в 2017 году спорам в сфере арендных отношений. Читать >>>

Выкуп помещений малым бизнесом у города Москвы

08/07/2017
Подробности об услугах нашей фирмы при реализации права преимущественного выкупа. Информация о процедурах выкупа. Сопровождение процедур и арбитражных споров. Подробности>>>

Исключение из ЕГРЮЛ недействующей организации.

29/06/2017
Недобросовестные руководители и собственники ответят по долгам фирмы. Привлечение к субсидиарной ответственности теперь возможно в упрощенном порядке без процедуры банкротства. Подробности>>>

Проверки Роспотребнадзора

13/06/2017
Типичные нарушения в общепите и продуктовых магазинах. Обзор правоприменительной практики за 2016 год. Роспотребнадзор выпустил обзор правоприменительной практики. Аналитическая справка корпоративной практики ТоргПромПраво здесь>>>.

Установлен предельный срок оплаты по 44-ФЗ

08/06/2017
Госзаказчик не имеет права устанавливать срок оплаты выполненных работ более, чем 30 дней с момента приемки. Подробности на нашем сайте.

Как проверять контрагентов? Новые правила игры от ФНС России.

18/05/2017
ФНС России выпустила письмо N ЕД-5-9/547@ от 23 марта 2017 г., которое может помочь избежать (или выиграть) споры с налоговыми органами по вопросам обоснованности налоговой выгоды. Подробности >>>

Круглый стол "Аренда недвижимости, принадлежащей Москве"

28/03/2017
При поддержке Префектуры ЦАО проведен круглый стол для   предпринимателей, ведущих бизнес в Москве.

Риск-ориентированный подход. Проверки по новым правилам

19/03/2017
В ближайшее время должен в полной мере заработать новый   механизм назначения проверок, проводимых   государственными органами. Как будут назначаться проверки   по новым правилам? Что такое риск-ориентированный   подход? На какие виды проверок он распространяется ?   Группы риска и классы опасности.

Споры о фиктивности сделок с налоговыми органами

14/02/2017
Когда суд встает на сторону налогоплательщика? Новый   судебный акт Верховоного суда РФ может помочь   определить вектор судебной защиты.

Восстановление срока обжалования судебных актов

12/02/2017
Как доказать в арбитражном суде, что ответчик не был   уведомлен о судебном процессе по вине почты (почтового   оператора).

Реализована возможность оплаты счетов онлайн

07/02/2017
С помощью сервиса Яндекс.Касса наши клиенты получили   возможность производить оплату счетов online, с помощью   банковских карт, сервисов Яндекс.Деньги, WebMoney, а также   наличными через кассы и терминалы.

Должная осмотрительность и фирмы- однодневки

20/12/2016
Как построить защиту от претензий налоговых органов?  
Наличие у контрагента признаков фирмы-однодневки не всегда говорит о необоснованной налоговой выгоде.
Новое определение Экономической коллегии Верховного суда в пользу налогоплательщиков.

Арбитражные споры при исполнении договора строительного подряда

15/11/2016
Обзор нашей практики на строительном портале

Общество с ограниченной ответственностью "ТоргПромПраво"

Адвокатский кабинет №2650 "ТоргПромПраво"
Адвокатской палаты Московской области

Москва, ЦАО, Русаковская ул., 13 БЦ "Бородино Плаза"

© 2016-2019 Все права защищены