Помощь в выкупе помещений, арендуемых у г. Москвы

Информация об условиях выкупа арендованных помещений находящихся в государственной и муниципальной собственности
Saturday, May 20, 2017

В соответствии с Законом № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. предусмотрен льготный порядок приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Льготная приватизация предусматривает выкуп арендуемого имущества (недвижимости)
не на торгах, а путем заключения договора купли-продажи по рыночной стоимости (определяется независимым оценщиком). Возможна рассрочка оплаты при выкупе недвижимости. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют преимущественное право на приобретение арендуемого имущества (офисы, магазины, помещения, склады).

Арендуемое государственное имущество, принадлежащее г. Москве, можно выкупить в порядке «льготной приватизации» подав необходимые документы до 01 июля 2018 года.

Однако при обращении в государственные органы необходимо будет доказать ваше соответствие необходимым критериям путем предоставления документов.

При этом следует учитывать следующие требования:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого;
3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;
4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Порядок выкупа предполагает подачу заявления в уполномоченный орган государственной власти, который производит оценку рыночной стоимости выкупаемого Вами помещения и направляет проект договора купли-продажи.

В случае, если Вы желаете, при выкупе помещения Вам может быть предоставлена
рассрочка оплаты до пяти лет. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ

В процессе сопровождения выкупа помещений г. Москвы юридическая фирма ТоргПромПраво оказывает следующие услуги:
1) правовая экспертиза документов на предмет наличия прав на льготную приватизацию и определения собственника имущества;
2) составление пакета документов для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
3) правовая экспертиза проекта договора купли-продажи, составление протокола разногласий, сопровождение сделки в регистрирующих органах;
4) сопровождение процедур определения реальной стоимости выкупаемого объекта и содействие снижению стоимости по договору купли-продажи (путем переговоров или в судебном порядке с привлечением независимого оценщика);
5) обжалование отказа или бездействия органов государственной власти и местного самоуправления;
6)  представительство интересов малых и средних предпринимателей в арбитражных судах.

Телефон для консультаций: +7 (495) 275-80-00
Наша работа:
Friday, October 01, 2021
🗹 Незаконная перепланировка в помещениях, арендуемых у города Москвы

🗹
Договор аренды с ДГИ г. Москвы. Подводные камни. Что следует предпринять после заключения.

🗹
Выкуп помещений, арендуемых у г. Москвы на льготных условиях. Практика 2019 года.

🗹
Арбитражные споры с ДГИ г. Москвы при выкупе арендуемых помещений.

🗹
Снижение неустоек и штрафов.

🗹
Защита арендатора от взыскания стоимости бездоговорного потребления. Споры с МОЭК

🗹
Когда учредитель отвечает по долгам компании?

🗹
Какие вопросы могут задать сотрудникам компании на допросе в ФНС?

🗹
Допрос в налоговой. Какие вопросы могут задать руководителю компании?

🗹
Как построить защиту, если налоговая утверждает, что контрагент является "фиктивной компанией"?

🗹
Семь арбитражных споров, в которых суд встал на сторону налогоплательщика.

Новости и полезная информация

Sunday, November 24, 2024

Общество с ограниченной ответственностью "ТоргПромПраво"

Адвокатский кабинет №2650 "ТоргПромПраво"
Адвокатской палаты Московской области

Москва, БЦ АРМА, м. Курская, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр.19, этаж 3 БЦ «Деловой»


Sunday, November 03, 2024
+7 (495) 275 80 00
Sunday, November 03, 2024
info@tppa.ru
Sunday, November 24, 2024
© 2016-2024 Все права защищены